Перевести страницу
0
Корзина пуста

Организация исповедует принцип: "Жилье и здания - должны быть безопасны, комфортны и гармоничны..."

Узаконивание перепланировок квартир и стройобъектов в Одинцово

от 15 000 руб., включая все необходимые расходы

Компания «А-Плюс» предлагает своим клиентам услугу по легализации перепланировок по цене от 15 000 рублей без учета всех расходов, которые могут возникнуть в процессе оформления (стоимость таких расходов составляет еще 21 000 рублей). Срок изготовления документов от 5 дней.


Цена и дополнительные услуги


В цену узаконивания перепланировки в Одинцово и по области включена подготовка документов, которые нужны для получения разрешения на перепланировку. Кроме этого, вы можете дополнительно заказать у нас разработку проекта на электрообеспечение квартиры. При заказе такого проекта цена перепланировки увеличится на 10 тысяч рублей.


Работы по легализации перепланировки всегда сопровождаются дополнительными транспортными расходами, поэтому цена услуги для Москвы и Новой Москвы составляет от 46 000 рублей.


Необходимые документы 


Для того, чтобы заказать узаконивание перепланировки вам необходимо выслать нам копию плана БТИ (все страницы) до перепланировки и после перепланировки. Подойдет как сканированная копия, так и фото плана, сделанные на телефон. Если нет возможности предоставить план БТИ, вы можете выслать нам план квартиры, который начерчен от руки. Обратите свое внимание на то, что план обязательно должен включать в себя точные размеры всех комнат. Кроме того, вы можете дополнить план фотографиями квартиры, сделанными до перепланировки, но это требование не обязательно к выполнению. Чтобы отправить вышеперечисленные документы нажмите кнопку "оформить заказ" и заполните все указанные там поля.


Перепланировка квартиры - согласование и узаконивание в одинцово


Вопрос перепланировки квартиры актуален для многих жителей Одинцово и других городов Московской области. Число желающих узаконить перепланировку растет из года в год из-за стремительного развития рынка первичной недвижимости. Только за последние несколько лет были сданы в эксплуатацию около тысячи новостроек, которые пополнили жилищный фонд МО десятками тысяч новых квартир.


Будущим владельцам недвижимости важно знать, что:

  • заказывать проект перепланировкиквартиры нужно до начала строительных и отделочных работ;

  • проектную документацию необходимо согласовывать в жилинспекции, пожарной службе, санэпидстанции, департаменте архитектуры и других инстанциях.

Многие застройщики предлагают квартиры с открытой планировкой. Зачастую в них не выделены санузлы, отсутствуют межкомнатные перегородки. Будущие домовладельцы получают полную свободу в выборе планировки. Могут организовать жизненное пространство согласно своим представлениям о красоте и комфорте. При этом важно не забывать, что любую перепланировку в новостройке нужно легализовать. Действуя в рамках закона, Вы избежите штрафов, претензий соседей и контролирующих органов, многих сложностей при продаже недвижимости.


Перепланировка подразумевает возведение новых и/или снос старых межкомнатных перегородок, перенос оконных проемов, дверей, установку встраиваемых шкафов, которые сокращают жилую площадь. В Одинцово нередки случаи переноса коммуникаций, объединения балкона с комнатой и другие виды перепланировки.


Если Вы намерены изменить планировку квартиры в новостройке, в частном доме или в других жилых помещениях, нужно действовать согласно Жилищному кодексу РФ. Иначе перепланировка считается незаконной, что создает массу трудностей при переоформлении, купле-продаже и других операциях с жильем. Чтобы узаконить перепланировку в Одинцово (как и в других городах Московской области), нужно внести изменения в технический паспорт БТИ, собрать множество разрешений, на что уходит немало времени и средств.


Как сделать перепланировку законной?


1. Оформление через жилинспекцию

Функциональность помещений остается прежней. Несущие стены и основные конструктивные элементы также не затрагиваются. На узаконивание такой перепланировки требуется минимум времени и средств. Оформление происходит в жилищной инспекции Одинцово. Пройти данную процедуру можно самостоятельно или с помощью компании «А-Плюс». Мы предоставляем бесплатную консультативную поддержку, как по телефону, так и лично.


2. Через проект и разрешение

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Одинцово, можно пойти другим путем – составить подробный проект новой планировки согласно Постановлению правительства РФ №87. После утверждения и согласования проектной документации в соответствующих госорганах выполнить необходимые строительные, инженерные работы и подтвердить, что все преобразования отвечают проекту. Если жилищная инспекция и другие службы подтвердят отсутствие отклонений, перепланировка становится законной. Остается только получить новые документы. Весь процесс оформления продолжительный и не дешевый. Компания «А-Плюс» поможет сократить Ваши расходы. Мы оперативно решаем любые задачи, а специальные скидки и льготы делают легализацию перепланировки более доступной.


3. Узаконить перепланировку квартиры через суд

Если перепланировка уже произведена, ее легализуют через суд. Для этого необходимо собрать массу документов, провести немало экспертиз. Это самый дорогой и продолжительный способ узаконивания перепланировки. Вам потребуется грамотный представитель в суде, который хорошо ориентируется в современной законодательной базе.


Мы готовы представлять Ваши интересы в суде Одинцово и МО и других государственных инстанциях, чтобы легализовать перепланировку квартиры быстро, грамотно, по оптимальной цене. Если Вы хотите узаконить перестройку одно- или двухкомнатной квартиры, загородного коттеджа или нежилого помещения, обращайтесь в компанию «А-Плюс». Мы предоставляем юридические услуги на выгодных условиях. Подробней по телефону +7 926 250-04-81 или +7 926 222-80-36.


Перепланировка квартиры включает:

  • демонтаж, перенос стен, перегородок, перекрытий;

  • изменение планировки или расположения кухни, санузла;

  • расширение или сокращение жилой площади квартиры (за счет встраиваемой мебели, например);

  • установку лестницы;

  • перенос, устройство новых проемов окон, дверей;

  • размещение арок между жилыми комнатами и кухней (при наличии газовой плиты это недопустимо).

Законодательно предусмотрено много запретов, которые касаются перепланировки квартир. Не стоит их игнорировать, поскольку все они направлены на сохранение безопасности собственников недвижимости и их соседей. Компания «А-Плюс» предоставляет бесплатную консультативную помощь во всех вопросах, связанных с перепланировкой помещений.


Как получить разрешение на изменение планировки?


Сбор документов

Необходимо подготовить:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

  • согласие Домкома (в письменном виде);

  • заявление на получение разрешения о перепланировке (оформленное по образцу 2017 года);

  • копия техпаспорта БТИ с развернутым планом помещений на квартиру и на дом в целом;

  • техническое заключение о возможности изменения планировки, о состоянии коммуникаций, несущих элементов;

  • проект перепланировки, прошедший согласование с домовладельцем, а также в государственных инстанциях:

    - Санэпидстанция;

    - жилинспекция;

    - архитектура администрации г. Одинцово;

    - пожарная инспекция;

    - Электросеть, Горгаз, Водоканал, Теплосеть (если перепланировка касается инженерных систем).

На рассмотрение документов требуется около одного месяца. Обратите внимание: при наличии Договора на авторский надзор с проектной организацией, разработавшей и подготовившей для Вас проект, согласовать документацию и подтвердить, что все работы выполнены по утвержденному плану будет гораздо проще, дешевле и быстрее.

Компания «А-Плюс» предоставляет эти услуги бесплатно. Обратившись к нам, Вы получите необходимые согласования и новые документы на недвижимость с легализованной перепланировкой и измененной экспликацией.


Перепланировка и ввод в эксплуатацию


По завершении строительных и других работ, объект вводят в эксплуатацию. Для этого понадобятся все исполнительные документы. Если изменения коснулись инженерных систем, несущих элементов, необходима подпись проектной организации, подготовившей проект. Для обследования помещений и составления Акта, нужно вызвать сотрудника жилинспекции. И только потом можно сменить документы на собственность и заказать новый техпаспорт БТИ.